Vis à vis Immo Djerba 31//03/2026
Acheter un bien immobilier à Djerba en tant qu’étranger : procédures complètes et conseils
Investir à Djerba : une opportunité accessible aux étrangersDjerba est aujourd’hui l’une des destinations les plus recherchées par les investisseurs étrangers en Tunisie. Grâce à son cadre de vie, son climat et ses opportunités immobilières, l’île attire une clientèle internationale souhaitant acheter une résidence secondaire ou investir.Contrairement à certaines idées reçues, un étranger peut acheter un bien immobilier en Tunisie, sous certaines conditions bien définies.
Conditions pour acheter un bien à Djerba
1. Acheter en zone urbaine (ZU)
Autorisé pour les étrangers
Terrain destiné à l’habitation
2. Zone agricole (ZA)
Achat interdit pour les étrangers
3. Titre foncier
Le bien doit disposer d’un titre bleu individuel de préférence
Garantie juridique indispensable
Les étapes d’achat immobilier à Djerba (procédure réelle)
1. Choix du bien
Villa, terrain ou projet clé en main
Vérification : zone urbaine, titre, conformité
2. Signature de la promesse de vente (étape clé)
C’est l’étape la plus importante pour l’acheteur étranger
Signature entre vendeur et acheteur
Paiement de la totalité du prix du bien
Lancement du dossier administratif
Remise des clés immédiate si le bien est déjà construit
C’est à partir de cette étape que l’acheteur prend possession du bien
3. Demande d’autorisation du Gouverneur
Obligatoire pour les étrangers
Le dossier est basé sur la promesse de vente
4. Signature de l’acte de vente final
Chez un avocat
Formalisation juridique définitive
5. Enregistrement du contrat
des frais d’enregistrement à payer à la recette des finances
6. Enregistrement au registre foncier
Transfert officiel de propriété
Sécurisation juridique du bien
Modalités de paiement pour les étrangers
Paiement en devises (euro, dollar, etc.)
Passage obligatoire par une banque tunisienne
Construire à Djerba : une alternative très demandée
De nombreux étrangers choisissent aujourd’hui la construction clé en main, car elle offre :
Un projet personnalisé
Paiement en tranches selon l’avancement
Suivi de chantier
Conformité totale aux normes
Solution idéale pour une villa moderne avec piscine à Djerba
Les frais à prévoir
Frais d'avocat
Droits d’enregistrement
Frais d’agence
Frais bancaires
Conseils pour sécuriser votre achat
Vérifier le titre foncier (si disponible)
S’assurer que le bien est en zone urbaine
Vérifier le permis de construire
Travailler avec une agence fiable
Se faire accompagner par un professionnel
Pourquoi investir à Djerba ?
Destination touristique internationale
Forte demande locative
Prix attractifs
Cadre de vie exceptionnel
Faites-vous accompagner par des experts à Djerba
Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel d’être bien accompagné.
Vis-à-Vis Immobilier Djerba, leader du clé en main, vous accompagne de A à Z :
Recherche du bien ou terrain
Étude du projet
Suivi jusqu’à la remise des clés
Contact : +216 21 067 029
www.visavis-immobilier.com
